Appelez dès aujourd’hui votre avocat immobilier à Montpellier
Vous pensez avoir besoin d'un avocat en droit immobilier ?
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Nos avocats vous conseillent depuis 1981.
- Plus de 20 000 dossiers traités depuis 43 ans
- Le seul cabinet 100% immobilier à Montpellier réunissant toutes les spécialités du droit immobilier.
- Nous vous mettons en relation avec notre avocat spécialisé dans VOTRE problématique juridique
- Nous corrélons régulièrement notre facturation à la difficulté de votre dossier
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Parmi nos 20 avocats en droit immobilier, nous vous attribuons le plus compétent pour résoudre VOTRE problématique juridique précise
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Votre avocat revient vers vous et prépare la suite de votre dossier à vos côtés. Vous pouvez avancer en tout sérénité.
Appelez dès aujourd’hui votre avocat immobilier à Montpellier
Trop souvent, nous avons vu des particuliers et des professionnels démunis face à un droit immobilier complexe et implacable.
Ils acceptent une issue qui leur est défavorable.
Est-ce votre cas ?
Chez Verbateam, nous avons vu des familles stressées avant une signature, des investisseurs bloqués par un recours, des syndics épuisés par des copropriétés en crise.
Des gens compétents, prudents, impliqués…
Mais désarmés face à la machine juridique.
Parce que le droit immobilier, ce n’est pas seulement des textes :
c’est un enchevêtrement de clauses, de délais, de procédures où la moindre erreur coûte cher.
- Un acheteur découvre un vice caché après la vente.
- Un promoteur voit son permis suspendu
- Un bailleur attend des mois pour récupérer son bien.
- Un copropriétaire subit des décisions injustes votées en assemblée.
Et souvent, ces personnes renoncent, parce qu’elles pensent qu’elles “n’ont plus de recours”.
Le droit immobilier peut être maîtrisé, à condition d’être accompagné par le bon expert au bon moment.
Appelez dès aujourd’hui votre avocat immobilier à Montpellier
Les délais de recours, prescriptions et délais de garanties & assurances
sont courts et encadrés par la loi.
Obtenez l’avis d’un avocat en droit immobilier sur votre situation
- Plus tôt nous intervenons, plus les solutions sont simples et économiques.
- La réactivité est souvent la différence entre préserver et perdre un actif.
Résolvez rapidement et à moindre coût votre litige en droit immobilier grâce à une procédure amiable
La procédure amiable est souvent la plus rapide, la moins coûteuse et surtout, elle ne vous soumet pas à l'aléa judiciaire et aux délais de justice. C’est pourquoi nos avocats en droit de l'immobilier à Montpellier privilégieront toujours la procédure amiable.
Cette approche repose sur des négociations rigoureuses dans une maîtrise totale du droit de l’immobilier.
Nous établissons avec vous les termes des négociations pour préserver au mieux vos intérêts.
- Accélérer la résolution de vos litiges
- Économisez de l'argent
- Ne dépendez ni des aléas judiciaires, ni des délais de justice
La procédure amiable ne donne rien ? Nos avocats en droit immobillier vous accompagnent et vous représentent dans le contentieux
Aucune entente amiable n’est possible ?
Entamons une procédure contentieuse pour protéger vos intérêts.
Lors de la première consultation, nous faisons un état des lieux de votre situation. Nous pourrons alors mieux cerner vos problèmes et vous proposer l’issue la plus favorable pour la préservation de vos intérêts.
Lorsqu’aucune issue amiable n’est possible, nos avocats vous proposent d’aller au contentieux devant le conseil tribunal.
- Défense de vos intérêts
- Procédure devant le tribunal
43 ANS d’expertise dans tous les domaines de l’immobilier
Votre cabinet d’avocat à Montpellier met tout en œuvre pour préserver vos intérêts dans tous les domaines du droit de l’immobilier.
Droit de la construction
Le contentieux de la construction requiert une lecture simultanée du droit et de la technique.
Nos avocats interviennent à chaque phase de l’opération – conception, exécution, réception, garanties – pour prévenir les blocages et encadrer la responsabilité des intervenants.
Approche Verbateam :
- Analyse contractuelle des marchés et avenants (CCAG, CCAP, loi MOP, contrats privés).
- Assistance aux expertises amiables ou judiciaires.
- Mise en œuvre des garanties légales (décennale, biennale, parfait achèvement).
- Actions en responsabilité
Objectif :
Rétablir la responsabilité là où elle doit être, préserver le calendrier opérationnel et sécuriser la valeur d’exécution du projet.
Droit de l'urbanisme
La solidité juridique d’un projet immobilier dépend d’abord de la qualité du droit qui le fonde.
Nos avocats en urbanisme interviennent en amont (audit de faisabilité, sécurisation des autorisations) et en contentieux (recours, défense de permis).
Approche Verbateam :
- Audit de conformité au PLU, SCOT et servitudes d’utilité publique.
- Rédaction et défense de permis, déclaration préalable, division foncière.
- Contentieux des refus, retraits et recours tiers.
- Suivi des procédures de régularisation.
Objectif :
Donner au projet une assise juridique inattaquable et réduire les risques contentieux dans des délais compatibles avec la réalité économique des opérations.
Droit de la copropriété
La copropriété concentre un volume exceptionnel de litiges, souvent aggravés par des erreurs de procédure ou une gestion juridique approximative.
Verbateam assiste syndics, conseils syndicaux et copropriétaires dans la préparation, la contestation ou l’exécution des décisions d’assemblée.
Approche Verbateam :
- Sécurisation des convocations et procès-verbaux d’AG.
- Contestation de résolutions irrégulières.
- Gestion des travaux, charges, et appels de fonds litigieux.
- Responsabilité du syndic et recouvrement d’impayés.
Objectif :
Stabiliser la gouvernance de la copropriété et rétablir une conformité juridique durable des décisions collectives.
Bailleurs et investisseurs
La rentabilité locative dépend d’un équilibre précis entre performance contractuelle et gestion du risque juridique.
Nos avocats accompagnent les bailleurs privés et institutionnels sur toute la chaîne locative, de la rédaction des baux à la restitution du bien.
Approche Verbateam :
- Rédaction et audit de baux d’habitation, meublés ou mixtes.
- Procédures de résiliation, d’expulsion et recouvrement d’impayés.
- Gestion des contentieux de dépôt de garantie, travaux, nuisances.
- Défense du bailleur en responsabilité.
Objectif :
Protéger la rentabilité et la liquidité des actifs immobiliers, sans exposition inutile au risque locatif.
Bail commercial
Les baux commerciaux sont des contrats d’exploitation économique, dont la solidité conditionne la valeur du fonds et du local.
Nos avocats structurent, négocient et défendent des baux sur mesure, adaptés à la typologie d’activité et au montage de l’opération.
Approche Verbateam :
- Rédaction et audit de baux, avenants et conventions d’occupation.
- Gestion des renouvellements, congés, révisions et déplafonnements.
- Contentieux d’indemnité d’éviction, travaux et charges récupérables.
- Arbitrage et médiation en cas de rupture anticipée.
Objectif :
Garantir la prévisibilité contractuelle et la valorisation patrimoniale du bail sur le long terme.
Fonds de commerce
Une cession mal calibrée peut neutraliser la valeur d’un fonds pourtant rentable.
Verbateam sécurise les cessions, acquisitions et locations-gérances, en anticipant les risques de responsabilité, d’éviction ou de non-conformité réglementaire.
Approche Verbateam :
- Audit juridique et fiscal du fonds (contrats, autorisations, baux).
- Rédaction et négociation des actes de cession.
- Contentieux post-cession et garantie de passif.
- Coordination avec les experts-comptables et notaires.
Objectif :
Assurer une transmission fluide et juridiquement irréprochable de l’exploitation commerciale.
Transaction Immobilière & Responsabilité notariale
Chaque acte de vente engage une chaîne de responsabilités (vendeur, acquéreur, notaire, intermédiaire).
Nos avocats interviennent en conseil et en contentieux pour garantir la validité et la sécurité juridique des opérations.
Approche Verbateam :
- Audit de compromis, promesse et acte authentique.
- Gestion des vices cachés et non-conformités.
- Contentieux de rétractation, clauses pénales ou conditionnelles.
- Assistance en vente en l’état futur d’achèvement (VEFA).
- Action en responsabilité notariale en cas de manquement ou de faute du notaire
- Action en responsabilité de l’agent immobilier, du diagnostiqueur, etc.
Objectif :
Prévenir les nullités et assurer la transférabilité du bien sans exposition juridique.
Propriété immobilière
Le droit de propriété, pierre angulaire du patrimoine, est fréquemment menacé par les limites physiques ou juridiques de l’immeuble.
Verbateam intervient pour définir, défendre ou rétablir les droits réels attachés au foncier.
Approche Verbateam :
- Litiges de bornage, servitudes et empiètements.
- Conflits de mitoyenneté, vue et distances légales.
- Indivision et partage judiciaire.
- Actions possessoires et pétitoires.
Objectif :
Garantir la pleine et paisible jouissance de la propriété, sans zone d’incertitude juridique.
Droit patrimonial de la famille
Les enjeux immobiliers s’intensifient en contexte familial : divorce, succession, indivision.
Nos avocats conjuguent droit immobilier et droit des personnes pour sécuriser les transmissions et partages.
Approche Verbateam :
- Liquidation de régimes matrimoniaux incluant des actifs immobiliers.
- Partage successoral et gestion d’indivisions complexes.
- Donation-partage et anticipation successorale.
- Optimisation fiscale et gestion de l’usufruit/nue-propriété.
Objectif :
Préserver la cohérence du patrimoine familial et éviter la destruction de valeur lors des transmissions ou séparations.
NOTRE CABINET EN DROIT immobilier À Montpellier VOUS PROPOSE DES HONORAIRES TRANSPARENTS
Aucune mauvaise surprise.
Les honoraires fixes sont connus à l’avance.
Vous gagnez ? Nous gagnons !
Nos avocats en droit immobilier vous proposent le plus souvent une part d’honoraires corrélés à la réussite de votre dossier
Nous vous proposons différentes formes d’honoraires avant le début de la procédure afin que vous puissiez faire un choix éclairé.
- Proposition d'honoraires au temps passé
- Proposition d'honoraires au forfait
- Une part d’honoraire corrélée au résultat de votre procédure
Qui sont vos avocats en droit immobilier ?
Vos avocats sont spécialisés en droit immobilier.
Nous l’exerçons chaque jour depuis 1981.
Nous l'enseignons aux étudiants en droit.
Nous l’enseignons aux autres avocats.
Les avocats associés du cabinet Verbateam enseignent le droit immobilier aux professionnels et autres avocats via la société de formation du cabinet : Le Droit de L’immeuble.
Certains de nos avocats interviennent également comme professeur au sein des universités de droit de Montpellier et Nîmes.
Christophe Pons
- Avocat Associé
Olivier Guers
- Avocat Associé
Patrick Melmoux
- Avocat Associé
Camille Augier
- Avocat Associé
Patrick MULA
- Avocat Associé
Agnès Prouzat
- Avocat Associé
Clément Bermond
- Avocat Associé
Cyrille Auche
- Avocat Associé
Un cabinet d'élite en droit immobilier
Verbateam Avocats a toujours misé sur l'excellence juridique de son collectif et la performance individuelle de chacun des avocats associés et collaborateurs
Verbateam Avocats se positionne comme un cabinet d’avocats expert de l’immeuble et de ses déclinaisons individuelles et collectives, de la maison d’habitation aux immeubles de bureaux.
Nos équipes collaborent entre elles, forment les acteurs du secteur et participent à l’évolution du droit de l’immeuble dans le but d’apporter des
solutions efficaces à chaque instant et pour chaque problématique en droit immobilier, droit patrimonial, droit public et droit de la construction.
Nos avocats sont déterminés à offrir à leurs clients excellence juridique et académique ainsi qu’une parfaite maîtrise de la procédure afin d’apporter des conseils juridiques pratiques et la meilleure intervention au contentieux.
+40 ans
d'existence
4 cabinets
en France
+20 000 dossiers
traités
+23
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Chez Verbateam Avocats, la spécialisation est notre crédo.
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Votre dossier bénéficie immédiatement du meilleur expert de CE domaine.
- Une stratégie unifiée, validée collectivement, pour éviter toute faille.
- Chaque dossier est traité par un avocat référent et soutenu par l’expertise collective de Verbateam.