Nos avocats en droit immobilier au Barreau de Montpellier

Verbateam Montpellier est un cabinet d’avocats spécialisés en droit immobilier. Nous accompagnons professionnel, particulier et acteur public à toutes les étapes du projet immobilier.

Une approche globale du droit immobilier

Cela fait plus de 30 ans que nous construisons une offre de service juridique nous permettant d’accompagner au mieux votre activité immobilière à Montpellier. En contentieux ou en conseil nous intervenons en droit immobilier mais aussi dans toutes les matières juridiques qui l’entourent : droit des sociétés, droit des assurances, droit des contrats ou encore procédures civiles d’exécutions forcées.

La préparation du projet

L’avocat en droit immobilier Verbateam assiste les maîtres d’ouvrage montpelliérains dans le choix et la constitution d’une société porteuse de projet. Selon votre opération, votre situation et la fiscalité de la structure nous couvrons l’ensemble des possibilités : SCCV, SCI, SAS et SARL immobilières. Nous sollicitons à vos côtés les permis d’aménager et permis de construire et intervenons lors de leur contestation par l’administration ou par un tiers.

L’exploitation du bien immobilier

Bail d’habitation, bail professionnel et bail commercial, de nombreuses options existent pour exploiter l’immeuble. Nous rédigeons les contrats de baux et assistons bailleurs et preneurs lors de la survenue de contentieux, particulièrement dans le régime complexe des baux commerciaux.

La cession de l’immeuble

Nos experts interviennent également à tous les niveaux de la transaction immobilière à Montpellier. Lors de la cession de fonds de commerce, de vices affectant le compromis ou la promesse de vente, lors d’erreurs commises par le notaire, le banquier et l’agent immobilier ou encore lors de contentieux liés à la séparation du patrimoine familial en cas de divorce et de succession conflictuels.

Quand devez-vous faire appel à un avocat en droit immobilier à Montpellier ?

Le plus tôt possible. Trop souvent des litiges qui auraient pu être réglés facilement par l’avocat immobilier s’aggravent et prennent une ampleur démesurée. L’avocat en droit immobilier est votre meilleur interlocuteur. Il joue le rôle de médiateur pour trouver une issue par voie de conciliation en premier lieu. Si la médiation ne permet pas d’identifier une solution amiable, il défend vos intérêts devant les juridictions compétentes.

Selon votre situation, votre avocat en droit immobilier Verbateam à Montpellier vous livrera ses premiers conseils juridiques puis à l’issue de votre échange vous proposera une convention d’honoraires.

Cette dernière est susceptible de prendre différentes formes : honoraires forfaitaires, honoraires au temps passé ou honoraires au résultat. Votre avocat et vous-mêmes apprécierez la convention qui correspond le mieux au dossier.

Contactez votre avocat spécialisé en droit immobilier Verbateam Montpellier

Nos services en droit immobilier à Montpellier

Droit de la construction

Nous accompagnons nos clients lors de leurs opérations de construction : constitution de sociétés porteuses de projets, SCI, SAS et SARL immobilière ; rédaction de vos contrats de construction, de promotion immobilière, CCMI, VEFA, contrat de maîtrise d’œuvre ; défense lors de la survenue de contentieux en cas de vices et malfaçons ; mise en œuvre des garanties légales telles que la garantie décennale ou garantie de parfait achèvement.

Droit de l’urbanisme

Nos experts vous accompagnent lors des recours liés aux autorisations d'urbanisme, permis de construire et permis d’aménager, à la validation des protocoles fonciers et l’élaboration du plan local d’urbanisme (PLU).

Droit de la copropriété

La copropriété fait intervenir de nombreux acteurs : Copropriétaires, syndics de copropriété, syndicat des copropriétaires. Chacun joue un rôle dans l’administration de la copropriété : tenue des assemblées générales, application du règlement de copropriété, versement des charges de copropriété. Nous intervenons pour défendre les intérêts de chacun de ces acteurs.

Droit public

Nos experts en droit public et droit administratif interviennent auprès des entreprises, collectivités et particuliers lors de contentieux liés à l’expropriation et au domaine public. Aussi, nous assistons les professionnels dans la constitution de dossiers de marchés publics et la résolution des affaires qui y sont liées.

Bail d’habitation

Nous assistons les propriétaires et professionnels de la gestion immobilière à Montpellier lors de contentieux relatifs au bail d’habitation concernant par exemple le dépôt de garantie ou le versement des charges locatives.

Bail commercial

Le régime des baux commerciaux est très encadré pour protéger l’exploitant du fonds de commerce et le propriétaire du local commercial. Nous intervenons dans la rédaction du contrat unissant preneurs et bailleurs ainsi que dans la résolution des litiges touchant le bail commercial.

Droit patrimonial de la famille

Nos avocats interviennent lors de contentieux liés à la séparation du patrimoine immobilier familial en cas de divorces et successions complexes.

Transaction immobilière

Certains vices peuvent apparaître lors des transactions immobilières, nos avocats interviennent auprès des acteurs de la vente ou de l’acheteur pour défendre leurs intérêts.

Procédure d’appel

Nos avocats experts en procédure d’appel interviennent auprès de la cour d’appel de Montpellier.

Droit du propriétaire immobilier

Propriétaires de biens immobiliers, nos avocats vous conseillent et vous défendent lors de troubles de voisinage, lors d’affaires liées aux servitudes et lors de saisies immobilières en cas de procédures de recouvrement de créances.

Faites appel à un avocat spécialisé en droit immobilier à Montpellier

Verbateam Montpellier, le cabinet historique

Implanté à Montpellier depuis plus de 35 ans, Verbateam Montpellier a réussi à construire une expertise couvrant tous les domaines de l’immobilier en droit privé ainsi qu’en droit public.

Le cabinet montpelliérain propose une offre globale permettant d’accompagner particuliers et professionnels, qu’ils soient spécialisés dans la construction et l’immobilier ou non.

Nos engagements

Nous nous engageons auprès de notre clientèle à nous rendre disponibles, réactifs dans la défense de leurs intérêts en assurant une qualité de service irréprochable tant en conseil qu’en contentieux.

Notre cabinet comprend plus d’une dizaine d’avocats. Chacun est spécialiste d’un ou plusieurs domaines du droit de l’immobilier et de la construction et cultive un positionnement d’expert dans ses domaines de prédilection.

Verbateam Montpellier enrichit en permanence ses compétences par l’embauche de nouveaux talents et par la création de partenariats : nous organisons et participons régulièrement à des événements et colloques en droit de l’immobilier.

Nous établissons également des partenariats avec des universités et professionnels de l’immobilier afin d’actualiser en permanence nos compétences et garantir un niveau de prestation élevé.

Une ancrage montpelliérain

Le droit de l’immobilier est par nature local. Cela fait plus de 30 ans que nous servons les acteurs de la construction en Occitanie et plus précisément dans le Gard et dans l’Hérault. Particuliers, entreprises de BTP, constructeurs de maisons individuelles, promoteurs immobiliers, syndics de copropriété, agents immobiliers, mandataires, assurances et collectivités nous conseillons et défendons ces acteurs devant les juridictions compétentes.

L’immobilier à Montpellier

Montpellier connaît l’une des plus grandes croissance démographique en France. Cette attractivité implique d’importants enjeux d’urbanisme et de construction. Entre les quartiers modernes comme Port-Marianne pour les logements neufs, le nouveau Saint-Roch à proximité de la gare éponyme ou encore le quartier Millénaire pour les entreprises et startups, Montpellier ne cesse de bâtir.