Dans cet article, Verbateam Avocats vous informe sur l’intérêt de recourir à une expertise dès la suspicion d’un défaut d’étanchéité au niveau de votre toiture, ainsi que des conséquences juridiques associées.
Ce qu’il faut retenir
🏠 Un problème de toiture n’est pas toujours visible à l’oeil nu. D’autres phénomènes qui nécessitent une expertise peuvent aussi vous alerter.
🏠 L’expertise de la toiture peut se faire à titre préventif, après un sinistre par exemple.
🏠 L’expertise de la toiture permet à la fois d’assurer la sécurité des habitants et de constituer un dossier solide en cas de litige avec l’assureur ou le constructeur.
Constatez-vous des infiltrations sous votre toiture ?
Votre charpente se déforme-t-elle ?
Votre assurance refuse-t-elle la prise en charge ?
- Vos désordres relèvent-ils de la garantie décennale du constructeur ?
- Une expertise indépendante peut-elle contredire celle de votre assureur ?
Quand s’inquiéter de l’étanchéité de sa charpente ?
L’étanchéité de la charpente peut devenir une source d’inquiétude dans différents cas.
Les signes visibles qui doivent alerter sur l’état de la charpente
Un défaut d’étanchéité peut se traduire par différents signes visibles pour les habitants de la maison :
- Tâches d’humidité sur le bois
- Tâches d’humidité sur les murs
- Odeur de moisi
- Sensation corporelle d’humidité
- Bois qui s’effrite facilement
- Apparition de champignons
Ces signes peuvent laisser penser que des infiltrations d’eau fragilisent la toiture et par conséquent, la structure du bâtiment.
Les signes invisibles qui doivent alerter sur l’état de la charpente
D’autres signes beaucoup moins visibles que ceux précédemment évoqués peuvent laisser penser qu’un défaut d’étanchéité touche la toiture ou la charpente de la maison :
- Une facture d’énergie en hausse, malgré des travaux d’isolation
- Un taux d’humidité élevé, malgré une bonne aération du bâtiment
- Une tendance à tomber davantage malade à cause de l’humidité
Ces différents signes, visibles ou invisibles, ne doivent pas être pris à la légère. Ils peuvent compromettre la structure de la maison et par conséquent, la sécurité de ses habitants. Il peut y avoir un effondrement partiel ou total de la toiture dans les cas les plus extrêmes.
Dans ces circonstances, l’intervention d’un expert est essentielle pour analyser le bâtiment.
L’intervention d’un expert en étanchéité pour analyser un bâtiment
L’intervention d’un expert en étanchéité est utile dans de nombreux cas. Nous retiendrons les plus fréquents.
L’expertise après un sinistre
Une tempête, de la grêle, un dégât des eaux, une catastrophe naturelle : autant d’événements qui peuvent fragiliser la toiture et malmener l’étanchéité d’une maison.
Si le sinistre a été particulièrement violent, il est fortement conseillé de contacter rapidement un expert. Même si les problèmes d’infiltrations ne sont pas apparents, prendre le problème à la racine permet d’éviter de lourds travaux ultérieurement.
L’expertise permettra de déterminer si le sinistre a causé des problèmes structurels au niveau de la toiture et de la charpente qui nécessitent une prise en charge par l’assurance.
L’expertise après des travaux récents
Suite à des travaux récents (travaux de construction ou travaux de rénovation), vous constatez des dommages, des malfaçons, qui affectent l’étanchéité de la toiture. Il est impératif de procéder à une expertise, car ces travaux peuvent être à l’origine des problèmes d’infiltration.
Il est possible que ces dommages soient couverts par la garantie décennale. Il est conseillé de contacter votre avocat spécialisé en droit de la construction du cabinet Verbateam. En étudiant votre dossier, il pourra vous aiguiller sur les garanties applicables à votre situation et entamer la procédure la plus adaptée pour la prise en charge des dommages.
L’expertise en cas de déformation de la toiture
La déformation de la toiture ou de la charpente doit absolument vous alerter. Ce type de dommages peut altérer la structure du bâtiment et compromettre la sécurité de ses habitants. Également, le bois gonflé à cause d’infiltrations d’eau ou des fissures sur les poutres sont des raisons largement suffisantes de demander une expertise.
L’expertise en cas d’infiltrations d’eau dans la toiture
De manière globale, tout signe d’infiltrations d’eau dans la toiture nécessite une expertise pour :
- Constater le dommage (utile face à l’assurance)
- Trouver l’origine du dommage
- Évaluer l’étendue du dommage
- Recommander des réparations et mesures préventives
L’utilité de faire appel à un expert en étanchéité
Faire réaliser une expertise d’étanchéité au niveau de la toiture et de la charpente présente avant tout une utilité pour la sécurité des habitants et de la structure du bâtiment.
L’expert pourra trouver l’origine des problèmes d’étanchéité, puis recommander des réparations au propriétaire pour faire cesser le désordre.
L’expertise permet aussi de renforcer le dossier du propriétaire pour l’assurance, mais également face au constructeur, au vendeur ou aux artisans qui sont intervenus sur le bâtiment de manière générale.
Afin de constituer un dossier solide et d’obtenir réparation des malfaçons, contactez votre avocat du cabinet Verbateam ! En tant qu’expert en droit de la construction, votre avocat pourra négocier avec le constructeur mais aussi avec l’assureur, tout en créant un dossier avec des preuves solides pour vous garantir une indemnisation.
Verbateam Avocats : votre allié juridique et immobilier en cas d’expertise de votre maison
L’avocat en droit immobilier et en droit de la construction n’intervient pas seulement en cas de litige ! Il accompagne aussi les particuliers lorsque l’expertise de la toiture est nécessaire. Sinistre, dommages après travaux, refus de remboursement de la part de l’assurance ou refus d’intervention du constructeur : de nombreuses situations requièrent l’intervention d’un expert. Votre avocat du cabinet Verbateam vous accompagne de A à Z pour garantir la préservation de vos intérêts et la construction d’un dossier solide et concret.
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